Tras señalar que los jóvenes ya no podrán tener prestaciones sociales, como el fondo de vivienda, Luis Alberto Salinas, investigador titular del departamento de Geografía Social del Instituto de Geografía de la Universidad Autónoma Nacional de México (UNAM), consideró que se deben buscar otras alternativas para que este sector de la población acceda a ello, como pueden ser casas de alquiler.

Destacó que derivado de las reformas de pensiones aplicadas en los últimos años, donde ahora se les tiene que aportar a estos fondos, y lo que ocurrirá en el tema de vivienda, se debe optar por otras soluciones, como la creación de parques de casas creadas por los gobiernos para los más necesitados.

Ante la posibilidad de que se apruebe una iniciativa de ley para que desde el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ya se otorgue la renta de casas en lugar de la propia, el investigador mencionó que desde su creación, en 1972, este organismo manejó una estrategia fallida que se enfoca a la vivienda propia.

Luis Alberto Salinas expuso que en las últimas décadas esto ha generado una sociedad endeudada, a través de los créditos hipotecarios: “Deberían discutirse otras formas de acceder a una vivienda. Quizá el alquiler es una manera diferente y no solamente una casa propia”.

“Me parece que no podemos seguir en esta dinámica de continuar en el endeudamiento, sobre todo porque siempre se está privilegiando el acceso a la vivienda propia”, agregó.

SE ENDEUDAN LAS FAMILIAS

El investigador de la UNAM indicó que hoy en día las cifras oficiales hablan de alrededor de 4 millones de familias endeudadas, por créditos con condiciones muy difíciles, y esa problemática lleva a que la gente abandone las viviendas, “aunque están acreditados y endeudados, ni siquiera viven en ellas”.

Indicó que el problema con el Infonavit es que se creaban créditos para la adquisición de la vivienda y que estaban indexados a los salarios mínimos, además de registrar un interés del 6% anual hacia arriba.

“Entonces, el derechohabiente baja su crédito y está pagando una tasa de interés desde el seis hasta el 12% anual. Además, el monto de crédito estaba tasado en Veces Salarios Mínimos (VSM) y año con año se incrementaba la deuda”, comentó.

PARQUES DE VIVIENDA

En ese sentido, Luis Alberto Salinas manifestó que las propuestas que se deben establecer son a través del alquiler que sea desde la administración pública, ya sea de la Federación o de los gobiernos estatales.

“Sería una buena opción si los fondos públicos tuvieran parques de vivienda, como en su momento el Infonavit la tuvo en la Ciudad de México, en Tlatelolco, donde la adjudicación de vivienda era en alquiler”, indicó.

Consideró que si el gobierno Federal o los estados pudieran tener un parque de vivienda y alquilar a bajos costos a la población más necesitada, sería un programa social importante.

Dijo que hoy en día está la propuesta del gobierno Federal para la producción de un millón de viviendas baratas, intención que se aprecia conveniente, pues son 500 mil casas que serán generadas por el Infonavit y las otras 500 mil por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste).

“Las 500 mil viviendas del Infonavit serían a partir de una constructora propia y eso lograría reducir los costos. De ese millón de viviendas se entrega con crédito hipotecario que lo que están diciendo es que vendría con su pensión, es decir, no sería en su mayoría para el pago de la vivienda, sin altas tasas de interés y no indexado a Unidad de Medida y Actualización (UMA)”, indicó.

Publicado por Mauricio